Najłatwiej dowiesz się, ile kosztuje projekt, jeśli wyślesz do mnie zapytanie drogą e-mail. Napisz proszę w wiadomości wszystko co wiesz i chcesz przekazać na temat inwestycji, przede wszystkim: lokalizację, informację dotyczące działki, informację dotyczące planowanego zamierzenia budowlanego, przewidywane funkcje, powierzchnie itp. Jeśli posiadasz mapę, warunki zabudowy, wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, itp. załącz proszę ich skany. Im więcej danych otrzymam tym dokładniejszą wycenę przygotuję.

I tutaj ponownie okazuje się, iż nie ma jednoznacznej odpowiedzi na zadane pytanie. Dużo zależy od samego inwestora. Proces projektowy to współpraca między architektem i klientem. Każdy z nas ma swój czas w trakcie tworzenia projektu. Architekt przygotowuje koncepcję, rysunki i dokumentację, ale inwestor podejmuje decyzję i wybiera zaproponowane rozwiązania. Im dokładniejszą wizję swojej inwestycji będzie miał inwestor, tym szybciej przebiegnie proces projektowy.

Najczęściej trzeba założyć, że etap koncepcji domu jednorodzinnego trwa około 2miesięcy. Kolejny 1-2 miesiące potrwa przygotowywanie dokumentacji.

Organ administracji architektoniczno-budowlanej ma do 65dni na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub 21 dni w przypadku zgłoszenia. Podczas procedury zgłoszenia organ nie wydaje decyzji, lecz zatwierdzenie projektu odbywa się na zasadzie „milczącej zgody”, oznacza to, że jeśli w przeciągu 21 dni organ nie wydał sprzeciwu to zatwierdza dokumentację.

Dom o powierzchni do 70m², spełniający wymagania ustalone na łamach reformy „Polski Ład”, wymaga zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej a jego budowę można rozpocząć niezwłocznie po dokonaniu zgłoszenia.

Lokalizacja biura i obszar działania?

Biuro projektowe A2 ARCHITEKTURA zlokalizowane jest w Świdnicy, nie oznacza to jednak, że działamy tylko na obszarze miasta. Nasze działania obejmują całą gminę (Bojanice, Boleścin, Burkatów, Bystrzyca, Głogów, Grodziszcze, Jagodnik, Jakubów, Komorów, Krzczonów, Krzyżowa, Lubachów, Lutomia, Makowice, Miłochów, Modliszów, Mokrzeszów, Niegoszów, Opoczka, Panków, Pogorzała, Pszenno, Słotwina, Stachowice, Sulisławice, Wieruszów, Wilków, Wiśniowa, Witoszów)oraz gminy przyległe (Świebodzice, Wałbrzych, Pieszyce, Dzierżoniów, Jaworzynę Śląską, Żarów, Strzegom, Walim, Marcinowice, Kobierzyce, Sobótka itp.) a nawet Wrocław i jego okolice.

Doskonale radzimy sobie z pracą zdalną z inwestorem. Odległość nie jest dla nas barierą i w dobie pracy zdalnej często odbywamy spotkania z klientami online.

Czy wybór architekta lub biura projektowego zlokalizowanego w gminie właściwym dla miejsca, gdzie położona jest twoja działka jest kluczowe?

I tak, i nie. Projektanci działający na danym obszarze znają „rynek” i wiedzą jak się płynnie poruszać między urzędami, starostwami i ich pracownikami. Jednak wszystkie te organy obowiązuje to samo prawo, więc nie mają tu większego znaczenia znajomości a liczy się spełnienie wymogów formalnych określonych przepisami. Na pewno z punktu widzenia projektanta, zajmowanie się lokalną inwestycją jest łatwiejsze i korzystniejsze, ale nasze biuro podejmuje wyzwania i chętnie działa również na obszarach odległych.